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L’ecobonus al 110% «da oggi è pienamente operativo»: ecco come funziona

Il super ecobonus del 110 per cento, previsto dal Decreto rilancio, è ora «pienamente operativo». A dirlo è il ministro dell’Economia, Roberto Gualtieri, rinviando alla «firma del decreto interministeriale che definisce le caratteristiche tecniche che devono soddisfare gli interventi di efficienza energetica».

Gualtieri spiega che «si tratta di una detrazione, ripartita in 5 anni, cedibile anche a banche e assicurazioni o all’impresa che effettua i lavori sotto forma di sconto in fattura» e «riguarda tutti quegli interventi che riducono l’impatto ambientale degli edifici, producono un risparmio energetico e proteggono dai rischi sismici». L’obiettivo, continua, è quello di «rivalutare il patrimonio immobiliare degli italiani e di dare un forte impulso agli investimenti in una filiera fondamentale per l’economia italiana, da sempre uno dei motori della crescita del Paese».

Come ormai noto, il provvedimento consente lo sgravio fiscale (al 110%) per le spese sostenute in casa per l’efficientamento energetico: condizione necessaria per poter accedere al bonus è quella di ottenere un miglioramento di due classi energetiche.

Le detrazioni si potranno scontare nei successivi 5 anni, sempre che non si preferisca scegliere le altre opzioni: lo sconto in fattura o la cessione del credito. Ma all’interno delle complesse regole della nuova misura, si nascondono opportunità davvero ghiotte e altresì svantaggi che rendono inconsistente o impraticabile il preventivato sgravio fiscale.

Detto che l’Agenzia delle Entrate ha pubblicato una guida al provvedimento molto dettagliata, che è possibile scaricare qui, il Corriere aveva già spiegato qui — con l’aiuto di 10 domande concrete — quali sono i casi in cui conviene usufruire del bonus.

Rispetto alla prima versione, il super ecobonus entrato in vigore presenta alcune novità: anzitutto sono cambiati i tetti di spesa massimi per i lavori in condominio. Per la coibentazione degli edifici si possono ottenere fino a 40 mila euro per unità immobiliare nei condomini da due a otto abitazioni e 30 mila per i condomini da nove abitazioni e oltre (la versione originale del decreto prevedeva 60 mila euro indipendentemente dal numero di abitazioni). Sempre per i condomini, scendono anche i tetti per il cambio della caldaia: i 30 mila euro originari sono ora di 20 mila per i condomini da due a otto unità immobiliari e a 15 mila euro per le unità più grandi. Per le case unifamiliari, l’ecobonus si estende anche alle seconde case (non più di due), mentre non è possibile usufruire dell’agevolazione nel caso di abitazione di lusso (categorie catastali A/1; A/8; A/9).

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